Юридическое сопровождение сделки.

Любая серьезная сделка, совершаемая без юридического сопровождения, имеет повышенные риски.

Покупка или продажа квартиры, земельного участка, жилого дома, получение наследства или раздел имущества – очень часто эти ситуации вызывают массу юридических вопросов.
В том случае, если дело доходит до суда, одно неверное слово и плохо составленный документ может привести к потере квартиры.

Составление договоров.

Экспертиза договоров.

Экспертиза договоров аренды/найма, договоров долевого строительства, цессии, купли-продажи, дарения, мены, аренды, ипотеки, приватизации и др.

Проверка юридической чистоты сделки.

При покупке, продаже, сдаче в наем квартиры (или иного жилого помещения) необходимо проверить следующее:
1) не наложен ли на данное помещение арест. Также нужно проверить, не наложены ли на данное помещение другие обременения, ограничения прав в отношении данного жилого помещения, о которых продавец умалчивает;
2) является ли лицо, продающее или сдающее данное жилое помещение, правомочным на совершение данной сделки. То есть нужно выяснить, по какому праву продавец обладает данной квартирой, в результате какой сделки он ее получил, не оспариваются ли права продавца на данную квартиру в суде;
3) имеют ли какие-либо третьи лица определенные права в отношении данного жилого помещения, о которых продавец умышленно умалчивает;
4) не проводились ли в данном жилом помещении несогласованная (самовольная) перепланировка или переустройство;
5) кто прописан в данном жилом помещении и какие это может иметь последствия для клиента.

Все перечисленные действия может и должен совершать риелтор или юрист, представляющий интересы своего клиента.